Erdgeschoss – C2

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Gewerbefläche stapelWERK EG - Meiendorfer Strasse 205 Hamburg

Bautenstand vermieterseits:

Qualifizierter Rohbauzustand mit Fensterneuerung, Elektroversorgung bis zur Unterverteilung der Fläche, verlegefertiger Estrichboden, WC-Anlagen für Damen und Herren, Anschlussmöglichkeit (Zu- und Ablauf Wasser) für Küche.

 

Gebäude C1/C2

    • Damen-/Herren-WC auf dem Zwischengeschoss
    • Behinderten-WC im Erdgeschoss (Allgemeinnutzung)
    • Anlieferungszonen mit Hubbühnen vor jedem Eingang
    • Verkehrswege / Anlieferung für LKW bis ca. 25 t (ohne Anhänger)
    • Nutzungsmöglichkeit der Kantine im 4. Obergeschoss

Fahrstühle:

    • 2 Lastenfahrstühle mit Anfahrt aller Etagen, inklusive Untergeschoss.
      Gebäude C1 max. 3.000 t  (L 2,25m x B 2,25m x H 2,5m)
      Gebäude C2 max. 5.500 t  (L 3,5m x B 3,0m x H 2,5m)
    • Jeder Hauseingang verfügt darüber hinaus über jeweils einen Personenfahrstuhl.

Lagerflächen:

Flexible Lager- und Archivflächen ab ca. 12 qm bis ca. 508 qm im Untergeschoss (netto € 6,00 / qm monatlich zzgl. gesetzliche MwSt.). Lichte Raumhöhe ca. 2,8 m.

Parkplätze:

Parkplätze zur separaten Anmietung jeweils € 20,00 / Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.

Angebots-ID: EG 2.1
Fläche:858 qm
Nebenflächenanteil:45,2 qm
Nettokaltmiete:€ 7.225,60 / € 8,00/qm
Betriebskosten:€ 1.607,70 / € 1,78/qm
Heizkosten:€ 758,70 / € 0,84/qm
Vertragslaufzeit:(abhängig vom gegebenenfalls weiteren vermieterseitigen Ausbau) Mindestens 5 Jahre. Mietentwicklung gemäß Lebenshaltungskostenindex.
Deckentraglast:1.500 kg/qm bzw. 15 kN/qm
Deckenhöhen:ca. 4 m lichte Raumhöhe
Heizung:Beheizung über Gaszentralheizung
Kaution:Drei Bruttomonatsmieten (inklusive MwSt.)

Das ca. 49.750 qm große Grundstück Meiendorfer Straße 205 im Nord-Osten Hamburgs liegt in einem Gewerbegebiet des Bezirkes Hamburg-Wandsbek, im Ortsteil Meiendorf an der B75. Die Autobahn A1 ist über Ahrensburg in 7,7 km erreichbar oder über den Anschluss Hamburg-Stapelfeld in 9,2 km Entfernung. Die Zentren von Hamburg-Rahlstedt und Ahrensburg sind 5 km Luftlinie entfernt. Beide Zentren sind über die B75 gut erreichbar. Das Zentrum von Hamburg- Volksdorf ist in 3,5 km erreichbar. Das Gebiet ist über die U-Bahnline U1 (Meiendorfer Weg/Volksdorf) und über die Buslinien 24 und 275 an den ÖPNV angebunden, die Linien fahren im 10 Minutentakt.

Meiendorfer Strasse 205
22145 Hamburg